各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：

　　《陽(yáng)江市市區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市國(guó)土資源局反映。該文的部門(mén)規(guī)范性文件統(tǒng)一編號(hào)為陽(yáng)部規(guī)〔2013〕7號(hào)。

　　陽(yáng)江市國(guó)土資源局　　陽(yáng)江市財(cái)政局　　陽(yáng)江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

2013年12月26日

陽(yáng)江市市區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定

　　為防止政府土地收益流失，根據(jù)《陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》（陽(yáng)府〔2009〕98號(hào)）精神，結(jié)合當(dāng)前市區(qū)地價(jià)水平變化情況，現(xiàn)就陽(yáng)江市市區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)改變用途補(bǔ)交土地差價(jià)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定如下：

　　一、本規(guī)定所稱國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，是指工業(yè)類用地改變?yōu)樽≌?、商業(yè)類用地。土地用途分類以《陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》（陽(yáng)府〔2009〕98號(hào)）第六條規(guī)定為準(zhǔn)。

　　二、已出讓的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途時(shí)，按《陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》（陽(yáng)府〔2009〕98號(hào)）第十一條規(guī)定執(zhí)行。中介評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估需補(bǔ)交的地價(jià)款低于基準(zhǔn)地價(jià)修訂的宗地地價(jià)核定的應(yīng)繳交價(jià)款時(shí)，按《陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》（陽(yáng)府〔2009〕98號(hào)）第十一條規(guī)定的“按基準(zhǔn)地價(jià)核定的應(yīng)交款額補(bǔ)交”執(zhí)行。如國(guó)有土地使用權(quán)改變用途按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足如下標(biāo)準(zhǔn)的，按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　?、尻?yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)工業(yè)用途Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)區(qū)域范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足450元/M2的，按450元/M2補(bǔ)交；該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米（含5米）巷道兩邊的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足300元/M2的，按300元/M2補(bǔ)交。

　　㈡陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)工業(yè)用途Ⅳ級(jí)、Ⅴ級(jí)區(qū)域范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足300元/M2的，按300元/M2補(bǔ)交；該區(qū)域范圍內(nèi)小于5米（含5米）巷道兩邊的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足150元/M2的，按150元/M2補(bǔ)交。

　　㈢陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域范圍外的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足150元/M2的，按150元/M2補(bǔ)交。

㈣陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)用地路線價(jià)區(qū)段（53條道路）的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，其臨街（進(jìn)深15米）部分土地如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足2000元/M2的，按2000元/M2補(bǔ)交。

　　㈤陽(yáng)江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域范圍內(nèi)臨30米以上（含30米）道路（商業(yè)用地路線價(jià)區(qū)段除外）的國(guó)有土地使用權(quán)改變用途，其臨街（進(jìn)深15米）部分土地如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足1000元/M2的，按1000元/M2補(bǔ)交。

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施，自實(shí)施之日起有效期3年。本市以前制定的文件與本規(guī)定相矛盾的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

　　附件：1. 陽(yáng)江市市區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍表

　　　　　2. 陽(yáng)江市商業(yè)用地路線價(jià)表