一、制定背景

　　發(fā)展保障性租賃住房，是完善住房保障體系的重要組成部分，是落實(shí)“房住不炒”、緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足的重要舉措，是解決新市民、青年人階段性住房困難的重要渠道。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（粵府辦〔2021〕39號(hào)）等文件精神，為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，加快發(fā)展保障性租賃住房，制定出臺(tái)《陽江市加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》。

　　二、制定依據(jù)

　　（一）《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）

　　（二）《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（粵府辦〔2021〕39號(hào)）

　　　三、主要內(nèi)容

　　《陽江市加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》主要內(nèi)容有：總體要求、目標(biāo)任務(wù)、基本要求、支持政策、審批認(rèn)定、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、保障措施七部分組成。

　　第一部分：總體要求。擴(kuò)大我市保障性租賃住房供給，不斷提升住房保障水平，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

　　第二部分：目標(biāo)任務(wù)。結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人口流動(dòng)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等情況，動(dòng)態(tài)確定、調(diào)整工作目標(biāo)，逐步建立完善保障性租賃住房相應(yīng)的制度體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)職住平衡。

　　第三部分：基本要求。明確保障性租賃住房的保障對(duì)象、戶型面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、權(quán)屬管理等五方面的內(nèi)容。

　　第四部分：支持政策。明確從土地、稅費(fèi)、財(cái)政、金融等方面進(jìn)行政策支持。

　　第五部分：審批認(rèn)定。明確了審批流程、建立項(xiàng)目認(rèn)定書制度等內(nèi)容。

　　第六部分：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。明確了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)管、租住權(quán)利、變更管理、退出管理的基本要求。

　　第七部分：保障措施。從加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)督促提醒、做好政策銜接、強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)等方面入手，明確保障措施。